לא אחת נתבעים עורכי דין שערכו הסכם למכירת נכס מקרקעין בשל טענת אי התאמת הממכר , כולו או חלקו , לתיאורו בחוזה או לציפיות הרוכש.
טענות באשר למהות הנכס ויעודו או היעדר התאמתו למטרת רכישתו או שכירתו נמנות בין התביעות המופנות כלפי עורכי דין.
כך למשל, לא מעט הסכמי מכר לדירות מגורים נערכים כשבפועל נמכר חנות, מחסן, מרתף ועוד.
לעיתים הסכם המכר מתאר את הנכס כ-4 חדרים למרות שבהיתר הבנייה מופיע מס' חדרים שונה. דוגמא נוספת הינו מצב שבהסכם המכר מתוארת דירה עם מרפסת למרות שהמרפסת אינה מופיעה בהיתר הבנייה ועוד דוגמאות רבות ושכיחות, כל אלה יכולים להוות טענות כנגד עורך הדין מלווה העסקה.
אי התאמה בין היתר הבניה, נסח טאבו/אישור זכויות, תיק בית משותף ותכניות בנין עיר שכיחים ויש לדעת ולהכיר את כל מקורות המידע לאיסוף הנתונים והצלבתם, כדי שהעסקה תתואר בצורה נכונה בהסכם המכר על כל חלקיו.
עקב בעיות רבות אלו, אשר אנו נתקלים בהם על בסיס יומי שיתוף הפעולה בין עו"ד לשמאי מקרקעין הינו קריטי ויכול למנוע טעויות רבות עוד בשלבים המוקדמים של טרום הרכישה.
משרדינו, גרינברג שמאות – משרד המתמחה בתחום המקרקעין/נדל"ן מקיים שיתופי פעולה אינטנסיביים עם משרדי עורכי דין המתמחים בתחום המקרקעין ובעלי מקצוע נוספים מתחום הנדל"ן על מנת למזער ולמנוע טעויות אשר עלולות לעלות ללקוחות בהרבה כאבי ראש, זמן וכסף…
כדי למנוע את הטעות הבאה וכדי לחסוך כסף וזמן, מזמינים אתכם ליצור קשר
